N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

Maison Saint-Lon-les-Mines

720 000 €

- Exclusivité - A proximité immédiate (800 m) du village de Saint-Lon-les-mines, magnifique corps de ferme de 1894 divisé en trois logements sur une belle parcelle arborée et paysagée de 5.400 m2 ainsi que 16.000 m2 de terres agricoles exploitées en contiguïté.

Découvrez le charme et l'environnement de cette propriété en bon état d'entretien et de conservation, permettant différents types d'occupation, que ce soit pour réunir une grande famille, organiser des évènements, créer un gîte, et bénéficiant d'un potentiel locatif très intéressant.

La partie principale du bâti jouit de beaucoup de cachet avec ses murs en pierre apparente et ses grands volumes. Elle est exposée Sud et Est. Elle mesure environ 180 m2 (carrez) / 200 m2 au sol et dispose au rez-de-chaussée, d'un porche, d'une cuisine, d'un vaste séjour/salle à manger de 50 m2 avec cheminée (belle hauteur sous plafond), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et à l'étage, de deux chambres, d'un grand salon sur le palier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Vous pourrez aussi profiter, en prolongation de la cuisine, d'une véranda de 21 m2 et d'un espace intimiste de jardin/terrasse d'environ 80 m2. Différents travaux ont été effectués (isolation, lambris, double vitrage, salle d'eau, cumulus, électricité révisée)

Le second logement d'environ 100 m2 (carrez) /110 m2 au sol, est situé sur la partie Nord et Est du bâti et a été rénové en 2020 (salle d'eau, peintures, électricité, radiateurs). Il dispose d'une terrasse couverte de 8 m2, ouverte sur le jardin et intègre, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon de 32 m2 (avec cheminée), une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et à l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres (dont une petite pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant).

Ces deux premiers logements disposent, dans la configuration actuelle, d'un accès commun à un parc arboré de magnifiques chênes, une aire de stationnement, une grande piscine 10x6 (électrolyse, toit rétractable électrique solaire), un garage de 60 m2 et à un hangar de 80 m2.

L'accès au troisième logement situé sur le côté Ouest du bâti se fait par une entrée séparée et privative. Il mesure environ 110 m2 et dispose de 4 chambres lumineuses (deux aux rez-de-chaussée et deux à l'étage qui bénéficient d'une belle vue dégagée), d'un séjour (avec poêle à bois), d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous pourrez aussi profiter d'une belle véranda de 27 m2, d'un jardin arboré de 960 m2 et d'un garage de 46 m2.

++ L'intégralité de la toiture du bâti vient d'être refaite, les zingueries, les vélux, la micro-station d'épuration, les clôtures, viennent d'être changés ++

Cette propriété très soignée se destine à ceux aimeraient réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et naturel sans s'éloigner des services et lieux d'activités (Village de saint-Lon-les-Mines à 1 min en voiture, Peyrehorade 11 km, Dax 15 km, accès A64 13 km).
Plus d'informations et de photos sur demande. Visite virtuelle immersive à 360° et vidéo drone du domaine disponible.
Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2764
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Lon-les-Mines
  • Code postal : 40300

Montant

  • Prix : 720 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 396 m²
  • Surface habitable : 396 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 5 398 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 13
  • Nb. de chambres : 10

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/250/250/graphe/habitation/0/white.png

Contacter l'agence immobilière LIMO Pays Basque

Négociateur : Adrien Brunier

Tél. portable : 06-32-07-18-74

LIMO Pays Basque

9 rue de la Négresse

64200 Biarritz

Téléphone : ---