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Maison Magescq

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 154m²

3 chambres

terrain de 1142.00 m²

Réf. : 2765

Prix en baisse

Maison - 4 pièces - 154 m² - Magescq

Exclusivité - Maison de plain pied avec piscine en centre ville de Magescq.

Idéalement située à quelques pas de commerces (Spar, boulangerie, boucherie, restaurants,…), la maison est aussi à quelques minutes de l’accès à l’autoroute A63, à 10 minutes de l’étang de Soustons et 20 minutes de différentes plages (Moliets, Messanges, Soustons, Vieux-Boucau).

Très fonctionnelle, elle est parfaitement adapté aux besoin de la vie familiale avec notamment une entrée avec placards, un vaste salon/salle-à-manger exposé Sud et Ouest (50 m2), une grande cuisine aménagée et équipée fermée prolongée d’une arrière-cuisine/buanderie, un coin nuit séparé avec trois chambres (chacune avec placards), une grande salle de bain (douche et baignoire), deux wc, un bureau et une pièce de rangement/cellier.

L’ancien garage de 19 m2 rattaché à la maison a été réaménagé comme pièce de vie (baie vitrée, climatisation, wc,…) et offre diverses possibilités d’utilisation comme par exemple : une 4ème chambre, un studio avec entrée indépendante, un bureau/atelier... (auparavant local commercial enregistré en mairie pour activité libérale avec un potentiel locatif de 600 €/mois)

Pour un confort maximal, les prestations intègrent le chauffage au sol par géothermie, des volets roulants électriques dans toutes les pièces, l’aspiration centralisée, une très bonne isolation avec notamment le double vitrage (DPE « C »), l’arrosage automatique,…
La cuisine et la salle de bain qui sont en parfait état d’entretien datent de la période de construction (2002). Une remise au goût du jour peut-être envisagée.

Erigée sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, le bien dispose d’une piscine alimentée par forage, d’un abris de jardin et d’un espace de stationnement extérieur partiellement couvert.

Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle à 360 ° de ce bien.
Contactez Adrien au 06.32.07.18.74

Informations sur ce bien à Magescq

Général

  • Réf. : 2765
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Magescq
  • Code postal : 40140
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 467 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface habitable : 154 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 142 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/98/2016/07/28/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/98/2016/07/28/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Magescq

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