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Maison Magescq

Maison de plain pied avec piscine en coeur de ville

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 154m²

3 chambres

terrain de 1142.00 m²

Réf. : 2765

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 154 m² - Magescq

- EXCLUSIVITE - Tous les commerces et services à proximité de cette maison de plain pied érigée sur une jolie parcelle de 1142m².

Construite en 2002, cette maison saine et en bon état a été conçue pour la vie familiale et la convivialité tout en privilégiant un grand confort de vie au quotidien.
Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, l’habitation est ensoleillée car orientée au Sud et à l'Ouest pour les pièces de vie, avec de larges ouvertures sur un jardin soigné et entièrement clos (haies, portail électrique).
De beaux volumes constituent l’ensemble, avec notamment une entrée avec placards, un vaste salon/salle-à-manger (50 m2), une grande cuisine aménagée et équipée fermée, trois chambres avec placards, un bureau, une arrière-cuisine/buanderie, une grande salle de bain (douche et baignoire), deux wc, une pièce de rangement/jeu.
La superficie globale de 154 m2 inclut un local de 19 m2, rattaché à la maison, en parfait état (baie vitrée, climatisation, wc), pouvant faire office de 4ème chambre / studio indépendant, bureau/atelier, ou pouvant accueillir diverses activités libérales (coiffure, massage, infirmier, Kiné...).

Autres spécificités :
- Une piscine 7,5 x 3,5 (pompe neuve, alimentée en eau par forage)
- Chauffage au sol par géothermie (économie et confort) + ballon d'eau chaude adapté récent (2018)
- Abris de jardin (6,5 m2, avec électricité)
- Arrosage automatique (alimenté par forage)
- Vaste espace de stationnement (enrobé en très bon état)
- Sûrement quelques travaux décoratifs à prévoir pour remettre au goût du jour.

Découvrez sans plus tarder cette agréable maison, bien placée pour profiter de la qualité de vie qu’offre Magescq et ses environs.
Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle à 360 ° de ce bien.
Contactez Adrien au 06.32.07.18.74

Informations sur ce bien à Magescq

Général

  • Réf. : 2765
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Magescq
  • Code postal : 40140
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 498 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface habitable : 154 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 142 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/98/2016/07/28/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/98/2016/07/28/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Magescq

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