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Maison Labenne

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 85m²

85.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 180.00 m²

Réf. : 2963

Coup de coeur

Maison - 4 pièces - 85 m² - Labenne

- Exclusivité - Maison 4 pièces en bordure de forêt avec garage.

Jouissant d'un environnement boisé et naturel, cette maison érigée sur une parcelle de 180 m2, se situe dans une copropriété calme, à deux pas des commerces et services.

Les atouts majeurs de ce bien, idéal pour la vie familiale, résident dans ses vues dégagées sur les bois, sa très bonne luminosité (grâce à une grande ouverture et une exposition plein sud), et le fait qu'il n'y ait aucun travaux à prévoir. Pour ceux qui auraient la main verte, un jardin clos n'attend que vos talents pour être sublimé !

De construction récente (2013), cette habitation mitoyenne d'un côté et dotée d'une bonne isolation phonique et thermique (bâtiment basse consommation). Fonctionnel, le bien est distribué de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un garage de 14 m2 avec accès intérieur, une entrée, des wc séparés, une belle pièce de vie (32m2) ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis (vue forêt), une cuisine aménagée et équipée, à l'étage trois jolies chambres avec rangements (l'une disposant d'un dressing), une grande salle de bain avec wc.

Les "petits +" :
DPE "C"
Place de parking extérieur + Facilités de stationnement visiteurs
Pistes cyclables au pied de la résidence
Faibles charges de copropriété
Panneau solaire

Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle à 360° en appelant Adrien au 06.32.07.18.74

Informations sur ce bien à Labenne

Général

  • Réf. : 2963
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Labenne
  • Code postal : 40530
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 405 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 75 € / trimestre
  • Taxe foncière : 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 85 m²
  • Surface Carrez : 85 m²
  • Surface habitable : 85,12 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 180 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 26

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/111/2022/12/13/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/111/2022/12/13/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Labenne

  • Situation : Centre-ville

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