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Maison Saint-Lon-les-Mines

Vente maison, 13 pièces, 10 chambres, surface 396m²

10 chambres

terrain de 5398.00 m²

Réf. : 2764

Coup de coeur

Maison - 13 pièces - 396 m² - Saint-Lon-les-Mines

Charme - Authenticité - Potentiel locatif

- Exclusivité - A proximité immédiate (800 m) du village de Saint-Lon-les-mines, magnifique corps de ferme de 1894 divisé en trois logements sur une belle parcelle arborée et paysagée de 5.400 m2.

Découvrez le charme de cette propriété en bon état d'entretien et de conservation, permettant différents types d'occupation, que ce soit pour réunir une grande famille, organiser des évènements, créer un gîte, réaliser un projet de ferme équestre ou pédagogique...

La partie principale du bâti jouit de beaucoup de cachet avec ses murs en pierre apparente et ses grands volumes. Elle est exposée Sud et Est. Elle mesure environ 180 m2 (carrez) / 200 m2 au sol et dispose au rez-de-chaussée, d'un porche, d'une cuisine, d'un vaste séjour/salle à manger de 50 m2 avec cheminée (belle hauteur sous plafond), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et à l'étage, de deux chambres (dont un dortoir), d'un grand salon sur le palier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Vous pourrez aussi profiter, en prolongation de la cuisine, d'une véranda de 21 m2 et d'un espace intimiste de jardin/terrasse d'environ 80 m2. Différents travaux ont été effectués (isolation, lambris, double vitrage, salle d'eau, cumulus, l'électricité se révisée pour la vente).
-> Ce logement est libre de toute occupation locative.

Mitoyen au bâti principal sur sa partie Nord, le second logement d'environ 100 m2 (carrez) /110 m2 au sol a été rénové en 2020 (salle d'eau, peintures, électricité, radiateurs). Il dispose d'une terrasse couverte de 8 m2, ouverte sur le jardin et intègre, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon de 32 m2 (avec cheminée), une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et à l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres (dont une petite pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant).
-> Ce logement est actuellement loué 650 €/mois.

= > Ces deux premiers logements disposent d'un accès commun à un parc arboré de magnifiques chênes, une aire de stationnement, une grande piscine 10x6 (électrolyse, toit rétractable électrique solaire), un garage de 60 m2 et un hangar de 80 m2.

Mitoyen par le côté Ouest, le troisième logement mesure environ 110 m2 et dispose de 4 chambres lumineuses (deux aux rez-de-chaussée et deux à l'étage qui bénéficient d'une belle vue dégagée), d'un séjour (avec poêle à bois), d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous pourrez aussi profiter d'une belle véranda de 27 m2, d'un jardin de 960 m2 et d'un garage de 46 m2.
+ L'accès des véhicules se fait par une entrée séparée et privative.
-> Ce logement est actuellement loué 750 €/mois et sera libre fin novembre. Le vendeur prévoit d'y faire un rafraîchissement à la sortie des actuels locataires.

A noter :

- Possible réunification de l'ensemble
- Très bon potentiel locatif
- Travaux récents : toiture, zingueries, vélux, micro-station d'épuration, clôture...

Cette propriété se destine à ceux aimeraient réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et naturel sans s'éloigner des services et lieux d'activités (Village de saint-Lon-les-Mines à 1 min en voiture, Peyrehorade 11 km, Dax 15 km, accès A64 13 km).
Plus d'informations et de photos sur demande. Visite virtuelle immersive à 360° et vidéo drone du domaine disponible.
Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74

Informations sur ce bien à Saint-Lon-les-Mines

Général

  • Réf. : 2764
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Lon-les-Mines
  • Code postal : 40300
  • Département : Landes (40)

Montant

  • Prix : 675 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 396 m²
  • Surface habitable : 396 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 5 398 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 13
  • Nb. de chambres : 10

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saint-Lon-les-Mines

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