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Propriété Sirac

Propriété de 11 ha avec maison principale, dépendances et annexes

Vente Propriété, 12 pièces, 8 chambres, surface 630m²

8 chambres

7 salles de bains

terrain de 110000.00 m²

Réf. : 2776

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Prestige

Maison - 12 pièces - 630 m² - Sirac

- EXCLUSIVITE - Dans le département du Gers, à 3km du village historique de Cologne et 45min de l'aéroport de Toulouse, au cœur de la région naturelle de la Lomagne surnommée « La Toscane française », vous trouvez ce magnifique domaine de 11 ha accueillant notamment une maison principale, deux dépendances, deux piscines, un jacuzzi, deux hammams, une salle de sport et des annexes offrant calme, confort et prestations haut de game.
La maison principale en pierre de 460m², entièrement réhabilitée avec grand soin, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce principale avec cheminée, d'une cuisine moderne, d'un atelier/bureau donnant accès à une cave à vin enterrée, d'une salle de sport avec jacuzzi et hammam, d'une salle de cinéma, d'une véranda baignée de lumière et climatisée ouverte sur la terrasse d'une piscine chauffée de 14x3m. À l'étage, une suite parentale de 50m² avec baignoire, douche, wc, dressing et terrasse privative, 4 autres suites d'environ 20m² disposant chacune de leur propre salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 45m² avec vue imprenable sur les vallons gersois.
Les deux dépendances pleines d'authenticité de 85 et 90m² se composent, pour la première: d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau; pour la seconde: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec espace détente/hammam, d'une belle terrasse couverte et d'une piscine privative de 8x4m.
Une salle de réception indépendante de 65m² avec cuisine, deux grands garages de 70m², un terrain de pétanque, un étang, un champ de safran clôturé d'un hectare et plusieurs hectares de terres cultivables et de prairies complètent ce bien d'exception...
Un véritable havre de paix, idéal pour les rassemblements familiaux! Mais également une propriété parfaite pour recevoir et développer une activité de gîtes avec un potentiel agro-éco-touristique fabuleux.
Plus d'informations et de photos sur demande. Visite virtuelle immersive à 360° du domaine disponible.
Contactez Mathieu Saule - 06.98.81.39.44

Informations sur ce bien à Sirac

Général

  • Réf. : 2776
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Sirac
  • Code postal : 32430
  • Département : Gers (32)

Montant

  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 107 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 630 m²
  • Surface habitable : 630 m²
  • Surface terrain : 110 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 12
  • Nb. de chambres : 8
  • Nb. de salle de bain : 7
  • Nb. wc: 8

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/137/2021/06/11/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/137/2021/06/11/39/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Sirac

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