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T4 Bordeaux

Appartement T4 au 2 ème étage + combles

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 113m²

113.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : HOTELPARTI202

Investissement

Appartement - 4 pièces - 113 m² - Bordeaux

Au sud de l’hyper-centre de la ville de Bordeaux, entre Nansouty et Sainte-Croix, je met à la vente un appartement T4 pièces au 2 ème étage + combles, dans un Hôtel Particulier réhabilité. Le bâtiment n’est autre que le vaisseau amiral de l’ancienne École du Service de Santé des Armées de Bordeaux. L’entrée principale de la résidence fait face au parc André Meunier, en cours de réhabilitation. De plus, son emplacement est stratégique, à seulement 5 minutes à pied du futur pôle d’affaires international Euratlantique, qui est à l’origine de projets de grande envergure : restructuration de la gare Saint-Jean avec la LGV (Paris à 2h en 2017), création de 450 000 m² de bureaux, réalisation d’un centre d’affaires international et d’une Cité Numérique. D'une surface totale de 66 m², l'appartement se compose d'un premier niveau au 2 ème étage avec entrée, séjour, cuisine et un WC, les trois chambres avec des surfaces très généreuses sont aménagées dans les combles avec une salle de bains et WC. L'atout majeur de ce bien est dans la décoration et les prestations prestigieuses. Les sols sont en parquet, les moulures du plafond sont restaurées, les façades en pierre sont conservées et nettoyées, afin de revaloriser tout le cachet du site et faciliter l’usage et l’entretien de ce nouveau bâtiment d’habitation. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. La résidence est sécurisée et dispose de toutes les normes BBC RT2012. Vous êtes à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire est à 7 min à pied.

Informations sur ce bien à Bordeaux

Général

  • Réf. : HOTELPARTI202
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Orientation : Nord

Montant

  • Prix: 770 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 113 m²
  • Surface Carrez : 113 m²
  • Surface habitable : 113 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Bordeaux

  • Situation : Centre-ville
  • Transports : Lignes de tramway B et C, Stations VCub
  • A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Lycée, Transports en commun, Cinéma

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