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Duplex Bordeaux

T2 bis Duplex à deux pas de la place Nansouty

Vente Duplex, 2 pièces, 1 chambre, surface 41m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 2721

Appartement - 2 pièces - 41,30 m² - Bordeaux

Bon emplacement - Au calme

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans une rue calme, à 200 m de la place Nansouty.

Au sein d’un bel immeuble en pierre, appartement de type T2 bis en Duplex d'une superficie de 41,30 m2 Carrez (47,55 m2 au sol), calme et lumineux, situé au 1er et dernier étage.
Venez découvrir ce bien offrant un agréable séjour avec vue dégagée sur jardin, jouissant d'une exposition Nord-Ouest, une cuisine, une salle de bain avec WC, une agréable chambre et un bureau séparé (ou seconde chambre) en mezzanine.

Atypique et plein de charme, cet appartement saura à la fois séduire les investisseurs pour son bon potentiel locatif et de valorisation, mais aussi les acquéreurs cherchant leur résidence principale au sein d'un quartier particulièrement attrayant !
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les petits + : Rénovation des parties communes et aménagement de l'espace extérieur commun prévus à charge vendeur (début des travaux fin juin).

+ + + Appartement actuellement loué en meublé 620 € - échéance annuelle du bail

Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360 ° !
Contactez Adrien au 06 32 07 18 74.

Informations sur ce bien à Bordeaux

Général

  • Réf. : 2721
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33800
  • Département : Gironde (33)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 41,30 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 9
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 400 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/276/2021/08/09/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/276/2021/08/09/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Bordeaux

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