Appartement Bordeaux

Appartement - 2 pièces - 43 m² - Bordeaux

- Exclusivité - BORDEAUX (Euratlantique) - Appartement T2 + PARKING sous-sol

Construction en cours ! Idéal investissement Pinel.

Au sein d'une résidence moderne et d'excellent standing, découvrez cet appartement de Type 2 de 43.59m2 situé au 4èmé étage avec ascenseur. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis, il comprend une entrée séparée, un séjour-cuisine de 23, 30m2, une chambre de 12,70m2, des espaces de rangement, une salle d’eau-WC. Un balcon de 6,90m2 donnant sur les jardins partagés prolonge le séjour et la chambre.

Une place de parking en sous-sol complète le bien (possibilité d'acquérir l'appartement sans le parking).

Prestations de standing :

- cuisine aménagée
- double vitrage isolant
- parquet flottant dans la chambre
- faïence dans salle d’eau
- volets roulants avec commande électrique
- vidéophone couleur
- chauffage par réseau de chaleur urbain
- hall d’entrée sécurisé par Vigik, digicode et vidéophone
- fibre optique
- norme RT 2012

Les "plus" de la résidence : une crèche, des commerces, des bureaux ainsi qu’un restaurant inter-entreprises - 845 m2 de potagers partagés et plusieurs jardins !

Il s'agit du dernier T2 disponible à la vente dans la nouvelle résidence "Coeur de Garonne" signée Alday Immobilier et connaissant un succès commercial indéniable.

Situation :

Située Rue Seiglière, à quelques pas de la ville historique, de la Garonne et de la Gare Saint-Jean, cette résidence prend place au coeur du nouveau quartier Corto Maltese-Paludate développé par Bordeaux Euratlantique, l'un des plus vaste projet d'aménagement urbain en France.
Réputé comme étant à la fois créatif, sportif et festif, ce quartier intègre de nouveaux endroits très attrayants pour les Bordelais comme la Maison de l'économie créative et de la culture en Aquitaine (MECA), une piscine opérée par l’UCPA, ainsi qu'un pôle destiné au bien-être et à la santé.
On y trouve aussi plusieurs établissements de nuit avec une palette d’offre large allant du club de Jazz, à La Plage, en passant par plusieurs bars de nuit.
Le quartier conserve enfin des traces de son passé avec la reconversion des anciens abattoirs bordelais en une halle hébergeant une offre de restauration et de commerces alimentaires (halle BOCA), située juste à côté de la résidence.

Transports :

- à 350 mètres du Tram C
- à 350 mètres de la Gare Saint-Jean
- à 10 minutes en voiture de l’hyper-centre de Bordeaux (3km)


* Il s'agit d'une cession de contrat de VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) : les frais de notaire ne sont pas réduits lors de la cession d’un contrat de VEFA. Dans le cadre de la loi Pinel, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient (prix immobilier + frais de notaire) du bien immobilier, répartie sur six, neuf ou douze ans.

Pour plus d'informations, appelez Adrien au 06.32.07.18.74