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Appartement Pau

Joli T1 Bis en parfait état - Proche Allées de Morlaas

Vente appartement, 1 pièce, surface 31m²

31.00 m²

Réf. : 3591-COMPANY50803NXM

Exclusivité

Appartement - 1 pièce - 31 m² - Pau

Sous offre -T1 bis en parfait état, au calme et sans vis-à-vis, proche des Allées de Morlaàs.
Découvrez ce joli T1bis de 31 m2 récemment rénové avec soin, sans travaux à prévoir, proposant une distribution pratique et fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, une pièce à vivre très lumineuse grâce à une double exposition Est et Sud avec belles vues dégagées, une cuisine ouverte aménagée et équipée en parfait état, un coin nuit, une salle d'eau avec douche et wc suspendus.
Vous apprécierez en outre côté Sud, pour déjeuner ou prendre un bain de soleil, un confortable balcon couvert proposant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et l'accès à un cellier pratique. Le tout dans une charmante résidence de bon standing, sécurisée, arborée et particulièrement bien entretenue (ravalement récent).
Gros + : Bon confort énergétique (tout électrique), bonne localisation proche des bus, des commerces et de la faculté, balcon couvert sans vis-à-vis dans un écrin de verdure calme et intimiste. Facilités de stationnement au sein de la résidence. Local vélo.
Bail en cours - Loué 450 € + 40 € de charges à une locataire très soigneuse jusqu'au 1er juillet 2025 - congé pour vente présenté.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360°. Contactez Adrien au 06.32.07.18.74



Informations sur ce bien à Pau

Général

  • Réf. : 3591-COMPANY50803NXM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)

Montant

  • Prix : 90 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 852 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 31 m²
  • Surface habitable : 31 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 83

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/186/2024/09/05/5/450/450/graphe/habitation/0/31/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/186/2024/09/05/5/450/450/graphe/habitation/0/31/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 750€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Pau

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