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Appartement Bordeaux

T1 bis en bon état, proche Rue du Tondu

Vente appartement, 1 pièce, surface 25m²

25.00 m²

Réf. : 3601-COMPANY50803NXM

Exclusivité

Appartement - 1 pièce - 25 m² - Bordeaux

Exclusivité - Appartement T1bis de 25 m², au calme, proche rue du Tondu.
Au sein d'un petit immeuble paisible en pierre de taille en très bon état de conservation seulement constitué de 4 appartements, découvrez ce bien en rez-de-chaussée, offrant une vue paisible sur une ruelle tranquille à sens unique.
Bien agencé, le logement ne nécessite aucun travaux et offre beaucoup de fonctionnalité à travers la distribution suivante : une entrée privée donnant sur une petite cour en jouissance exclusive, une jolie cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie faisant office de salon/chambre, une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire ainsi que des wc séparés.
Baigné par une lumière douce grâce à son exposition nord-est, le bien dispose d' ouvertures en pvc avec double vitrage ce qui garantie une isolation thermique et phonique performante, créant un environnement paisible et confortable.
À seulement 5-10 minutes à pied, vous trouverez de nombreux services, commerces, ainsi que les arrêts de tramway et de bus pour faciliter vos déplacements.
Les + : L'emplacement, l'absence de travaux à prévoir, le calme ambiant, les faibles charges de copropriété, les diagnostics sans anomalies, etc...
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360°. Contactez Adrien au 06.32.07.18.74

Informations sur ce bien à Bordeaux

Général

  • Réf. : 3601-COMPANY50803NXM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33000
  • Département : Gironde (33)

Montant

  • Prix : 143 000 €
  • Prix honoraires exclus : 136 565 €
  • Honoraires : 4,71% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 480 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 25 m²
  • Surface habitable : 25 m²
  • Nb. d'étages : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz

Copropriété

  • Nombre de lots : 4

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/229/2024/11/13/48/450/450/graphe/habitation/0/25/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/229/2024/11/13/48/450/450/graphe/habitation/0/25/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620€ et 870€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Bordeaux

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