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T1 Bordeaux

Vente T1, 1 pièce, 1 chambre, surface 32m²

32.00 m²

1 chambre

Réf. : 2897

Appartement - 1 pièce - 32 m² - Bordeaux

- Exclusivité - Idéalement situé dans une rue calme, à 200 m de la place Nansouty.

Au sein d’un immeuble ancien en pierre, venez découvrir cet appartement de type T1 bis d'une superficie au sol de 32 m2 à rafraîchir.

Très calme et lumineux, ce joli volume (3,10 m de hauteur sous-plafond) est situé en rez-de-chaussée côté rue et dispose d'une pièce de vie confortable jouissant d'une grande fenêtre, d'un coin nuit en mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une salle d’eau avec WC.

Vous disposerez en sous-sol d'une pièce de 10 m2 (1,85 m de hauteur sous plafond) juste en dessous de l'appartement, celle-ci pouvant être reliée par la réalisation d'une trémie afin de constituer un souplex.

Libre de toute occupation, cet appartement saura autant séduire les primo-accédants que les investisseurs par son potentiel de valorisation au sein d'un quartier particulièrement attrayant !

Les + : Rénovation intégrale des parties communes en cours

Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360 ° !
Contactez Adrien au 06 32 07 18 74.

Informations sur ce bien à Bordeaux

Général

  • Réf. : 2897
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Bordeaux
  • Code postal : 33800
  • Département : Gironde (33)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 155 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 400 € / année
  • Taxe foncière : 430 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 32 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 9

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/308/2022/03/30/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/308/2022/03/30/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Bordeaux

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